土地はそろそろか、まだまだか？

一戸建てにも興味があるので、土地価格を去年の6月頃からウォッチしているのだが、ざっくりした印象だと、

・2008年6月頃⇒12月　土地単価は2〜3割程度下落
・2009年1月頃　　　　やや下げ止まり、というか、物件数減少？

・・という感じだったので、買うなら実はそろそろなのか？
と思っていたら、最近は「価格交渉に応じます！」と表記のついたものが多く来るようになった。
で、実際に営業マンに聞いてみると、
「これは○万円で出しているんですが、さらに2割ほど行けます！」
とか、「売主が急いでいるので、1000万くらいの交渉は行けるかもしれません」
みたいな感じ。

かなり下がったような気もしていたのだが、実はまだ下げ圧力があるのだろうか？
漠然と思い描いていたレンジに入る物件も出てきたので、そろそろ出動かなあ？